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Serviços

Hotel Asset Management

A Hotel Invest | Canteras & Associados presta seus serviços de Asset Management de maneira estruturada, pensando em todos os principais aspectos do investimento hoteleiro. Essa visão do negócio permite aos investidores e clientes acompanhar efetivamente seu investimento, e tomar as decisões com mais segurança.

Objetivos

Assegurar a rentabilidade de um investimento hoteleiro e maximizar o valor de seus ativos são objetivos que devem ser buscados constantemente ao se delinear a estratégia de um empreendimento e durante sua operação. A fim de alcançar estes objetivos é fundamental manter um posicionamento no mercado consistente com seu padrão de serviços e instalações físicas.

Conceito

Neste sentido, a HotelInvest oferece o serviço de Hotel Asset Management, que consiste na análise e monitoramento sistemático da performance do empreendimento hoteleiro. O serviço de Hotel Asset Management é indicado em casos em que o investimento hoteleiro é pulverizado ou em que operador e investidor são figuras distintas.

Atividades

As ações do Hotel Asset Management possibilitam a utilização plena dos recursos do hotel e das capacidades da operadora em benefício do investidor - conforme suas necessidades específicas. Além disso, a atuação do Hotel Asset Management permite que o investidor se mantenha informado a respeito de todas as atividades relevantes sobre o hotel e seu investimento no mercado, através de relatórios periódicos e detalhados.

Partindo-se de uma Análise do Empreendimento, são avaliados pontos referentes ao seu plano de negócios e ao plano de marketing. Esta fase abrange desde um estudo da formatação jurídica do empreendimento até as estratégias e metas estabelecidas, passando por uma avaliação sobre a concorrência e análise das oportunidades e ameaças que vertem do ambiente externo.

O objetivo desta etapa é estabelecer um relacionamento entre os proprietários e a operadora e coletar informações sobre o empreendimento para então iniciar efetivamente a Gestão Estratégica do Investimento Hoteleiro, que consiste nas seguintes atividades:

Análise dos Resultados Financeiros Mensais, confrontando-os com o Orçamento Anual, a fim de verificar variações e indicar ações corretivas.

Análise dos Orçamentos Anuais, visando atender às expectativas dos investidores e manter a consistência da estratégia de investimento. Avaliação do Mercado Competitivo e comparação do desempenho com relação a seus competidores e análise do impacto da entrada de novos empreendimentos.

Verificação das condições do empreendimento, assegurando amplo conhecimento de suas estratégias de marketing e operação, através de visitas regulares e de um sólido relacionamento com a operadora.

Avaliação da qualidade dos serviços e da satisfação dos hóspedes do hotel.

Assegurar a implementação de boas práticas de controle de custos e redução de despesas, a fim de garantir a maximização do fluxo de caixa do empreendimento.

Avaliação das instalações físicas do hotel, indicando a necessidade de re-investimento. Prestação de contas aos proprietários e participação nas reuniões dos investidores.

Clientes

Ibis Budget São Paulo Jardins
Ibis Budget São Paulo Paulista
Ibis Budget São Paulo São João
Ibis Budget São Paulo Morumbi
Ibis São Paulo Morumbi
Ibis São Paulo Congonhas
Ibis São José dos Campos
Mercure São José dos Campos
Ibis Salvador Rio Vermelho
Mercure Salvador Rio Vermelho
Ibis Budget Rio de Janeiro Centro
Ibis Rio de Janeiro Centro
Staybridge Suites São Paulo

Novos contratos assinados

Ibis Budget Congonhas

Ibis Styles Barra Funda

Ibis Ibirapuera

Novotel Praça São Paulo

Ibis Santos Valongo

Novotel Santos

Quality Santo André

Go Inn Santo André

Quality São Caetano

Comfort São Caetano

Novotel Henri Dunant

Ibis Styles Goiânia

Adagio Goiânia

Novotel Botafogo