Panorama da Hotelaria Brasileira: prévia do segundo trimestre de 2023

A HotelInvest, com o apoio institucional do Fórum de Operadores Hoteleiros do Brasil (FOHB), acaba de divulgar a prévia trimestral do Panorama da Hotelaria Brasileira. No estudo, apresentado através da ferramenta interativa do Power BI, é possível observar o desempenho dos dois primeiros trimestres de 2023, bem como o desempenho do 1° semestre de 2023, podendo comparar esses períodos com os últimos quatro anos. Por fim, o estudo apresenta também a média móvel da ocupação e da diária média para cada uma das cidades analisadas.

Para essa edição, o estudo analisou o desempenho de 204 hotéis e 35.026 UHs, em 10 capitais brasileiras. Confira abaixo a ferramenta:

Contrariando as expectativas, a ocupação da hotelaria brasileira no 2º trimestre de 2023 foi aquém do esperado em relação ao mesmo período de 2022, tendo queda de 2,4%. Entretanto, o mercado brasileiro conseguiu crescer a diária média, em termos reais, ficando 22,3% acima do realizado no ano anterior. Dessa forma, o RevPAR registrou um crescimento de 19,3% em comparação ao segundo trimestre de 2022, o que reflete a recuperação do mercado pós pandemia da COVID 19, atrelado, principalmente, ao retorno mais forte do mercado corporativo e de eventos, possibilitando o crescimento de tarifa em todas as capitais analisadas.  

Com relação ao desempenho cidade a cidade, a capital com maior crescimento em RevPAR no 2º trimestre de 2023 foi Brasília, que apresentou um resultado 28,5% acima do realizado no mesmo período de 2022, impulsionado pelo aumento real de 26,3% em diária média e 1,7% em ocupação. Já a cidade com o menor desempenho foi Fortaleza, que registrou uma queda de 6,7% em RevPAR em virtude do desaquecimento da demanda de lazer, que gerou uma redução de 10,7% na taxa de ocupação desse mercado enquanto a diária cresceu apenas 4,5%, em termos reais.

Ao analisar o desempenho semestral, o agregado dos hotéis das 10 capitais analisadas no Panorama, registrou um aumento de 4,9% na ocupação em relação ao mesmo período de 2022 e um crescimento real de 28,5% na diária média, resultando em um RevPAR 34,9% superior. O aumento dos índices em relação a 2022 está atrelado a um primeiro trimestre de 2023 mais forte, impulsionado por shows e feiras, bem como ao fato de que o primeiro trimestre de 2022 ainda foi impactado pela variante ômicron da COVID 19.

Se tratando das análises das capitais, as cidades que registraram o maior crescimento de RevPAR, em relação ao primeiro semestre de 2022 foram Brasília e São Paulo (44,4% e 43,9%, respectivamente). Em ambas as cidades, registrou-se um aumento real tanto em ocupação (5,4% e 8,4%, respectivamente) quanto em diária média (37,1% e 32,7%), em virtude da recuperação do mercado corporativo. A capital com desempenho mais modesto da amostra foi Fortaleza, que manteve seu RevPAR estável (-0,3%) devido a uma queda de 8,0% na ocupação e aumento real de diária na mesma proporção (8,4%), resultado do arrefecimento da demanda de lazer.

Para o segundo semestre a expectativa do mercado é de uma ocupação mais estável e crescimento modesto de diária em comparação com o mesmo período de 2022. Esse cenário deve ser visto no mercado de lazer e no corporativo, já que, para o primeiro caso, parte da demanda está viajando internacionalmente e, para o segundo, há incerteza sobre o rumo do novo governo, fazendo com que os investimentos sejam retraídos em curto prazo.