Temos o prazer de apresentar a segunda edição do Panorama da Hotelaria Sul‐Americana, uma publicação anual da HVS/HotelInvest (em associação com a STR) que apresenta e analisa o desempenho do setor em alguns dos principais mercados da região.
Confira a publicação aqui:
Temos o prazer de apresentar a primeira edição do Panorama da Hotelaria Sul-Americana, uma nova publicação anual da HVS/HotelInvest (em associação com a STR Global) que apresenta e analisa o desempenho do setor em alguns dos principais mercados da região.
Confira a publicação aqui:
Enfim a Copa do Mundo da FIFA Brasil 2014TM aconteceu, após 7 anos do anúncio da sua realização no Brasil e 4 anos após o início desta publicação realizada em parceria entre FOHB, HotelInvest e Senac São Paulo. Trazemos agora uma nova e última edição do Placar da Hotelaria que fecha o ciclo do estudo, resumindo a projeção de toda a oferta hoteleira para o ano de 2015, além de apresentar como se deu o desempenho efetivo dos hotéis durante o evento nos meses de junho e julho de 2014.
No total, foram seis edições desta importante publicação para o mercado brasileiro, na qual reunimos, desde agosto de 2010, informações de relevância para o mercado, avaliando perspectivas e projeções de crescimento da oferta hoteleira, norteando os atuais e os novos investidores da hotelaria nacional.
O estudo final mostra um quadro das últimas inaugurações de empreendimentos até 2015, perseguindo seu objetivo inicial de evitar a superoferta em longo prazo nas cidades-sede. E traz também ao mercado um panorama do desempenho da hotelaria durante a Copa do Mundo, sinalizando a evolução do setor em todas as 12 cidades-sede no
período da realização do mundial de futebol.
Com toda a experiência adquirida de preparo para sediar uma Copa do Mundo, esperamos que esse aprendizado possa ser utilizado como base para outros grandes eventos que estão por vir, como as Olimpíadas de 2016, e assim possamos aproveitar ao máximo todas as oportunidades.
Para visualizar o estudo, basta acessar o hotsite do Placar na internet: www.sp.senac.br/placardahotelaria.
Boa leitura!
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Chegamos à 6ª edição do Panorama da Hotelaria Brasileira, a publicação anual que apresenta e analisa o desempenho do setor
nos principais mercados nacionais.
A cada ano, empenhamo-nos em trazer informações recentes e confiáveis, além de compreender e levar ao público os desafios e as oportunidades do mercado hoteleiro do país. Afinal, temos certeza que um mercado informado e transparente é um mercado mais sólido e profissional.
Com isso, acreditamos que o Panorama se torna cada vez mais uma ferramenta imprescindível para hoteleiros, incorporadores e investidores, apoiando na formulação adequada de estratégias comerciais e de investimento.
Confira a publicação aqui:
Chegamos à 5ª edição do Panorama da Hotelaria Brasileira, a publicação anual da HotelInvest que apresenta e analisa o desempenho do setor nos principais mercados nacionais.
A cada ano, nos empenhamos em trazer informações recentes e confiáveis, além de compreender e levar ao público os desafios e as oportunidades do mercado hoteleiro do país. Afinal, temos certeza que um mercado informado e transparente é um mercado mais sólido e profissional.
Confira a publicação aqui:
Bola no Chão!
Com a proximidade do início dos jogos, a atenção da hotelaria se volta para a realização da Copa e nossa publicação muda seu foco.
O FOHB e a HotelInvest, com o inestimável apoio do Senac São Paulo, apresentam a 5ª edição do Placar da Hotelaria 2015, estudo publicado desde agosto de 2010 e direcionado a monitorar a evolução dos mercados hoteleiros das cidades-sede da Copa do Mundo.
Ao longo das quatro edições anteriores, colhemos informações, avaliamos perspectivas e divulgamos os resultados das projeções de taxa de ocupação para a hotelaria no pós-Copa. Acreditamos que este estudo tenha trazido importante contribuição para a formação de uma cultura de investimento responsável na hotelaria nacional.
Agora, faltando menos de dois anos para o início dos jogos, o cenário de oferta e demanda vai se consolidando e as atenções se voltam para a operacionalização da Copa do Mundo. Assim, o Placar 2015 se incorpora ao Placar da Hotelaria, uma publicação voltada à análise mais ampla sobre o desenrolar da Copa no Brasil.
Nesse novo Placar da Hotelaria, o leitor terá acesso a diversas informações relevantes sobre o dia a dia da Copa do Mundo. Com isso, poderá se preparar e tirar o melhor proveito do mais importante evento esportivo do planeta.
Além da 5ª edição do Placar 2015, nossa equipe apresenta uma valiosa análise do desempenho diário dos hotéis nas principais sedes das Copas da Alemanha e África do Sul. Baseado em dados oferecidos pela STR Global, esse estudo traz uma visão clara sobre o comportamento da hotelaria ao longo do período de jogos. Estamos certos de que profissionais e investidores vão se surpreender com nossas informações.
O leitor também vai encontrar uma entrevista esclarecedora com a Match Services, organizadora oficial de hospitalidade da FIFA, na qual ela nos apresenta análises sobre as Copas anteriores e as expectativas da entidade sobre o Mundial no Brasil.
Você ainda terá o calendário dos jogos, os projetos de cada cidade-sede e, enfim, um exclusivo panorama sobre os desafios e as oportunidades que a Copa traz para a hotelaria nacional.
Além disso, convidamos o leitor a acessar o hotsite do Placar na internet: www.sp.senac.br/placardahotelaria.
Além do download da versão digital e tabelas interativas, você poderá conferir dicas e novidades exclusivas.
Boa leitura e bons negócios!
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Placar da Hotelaria 2015 é um estudo cujo objetivo é monitorar a evolução dos mercados hoteleiros nas 12 cidades-sede da Copa do Mundo de 2014, de maneira a colaborar para o desenvolvimento ordenado e evitar o crescimento excessivo da oferta hoteleira nesses mercados.
O estudo estima a taxa de ocupação dos mercados hoteleiros nas 12 cidades-sede, para o ano de 2015. Esse indicador (que tem foco no pós-Copa) deverá apontar mercados em que há maior risco de desenvolvimento excessivo da oferta.
Confira o material completo aqui!
O aquecimento da economia brasileira tem gerado um forte crescimento na renda das unidades hoteleiras em algumas capitais, fazendo com que cada vez mais pessoas queiram investir em hotelaria. Ingressar nesse mercado, porém, não é tão fácil quanto parece e é fundamental entender sobre o negócio hoteleiro para precificar corretamente o imóvel.
É importante ter em mente que, apesar de ter uma base imobiliária, a compra de uma unidade hoteleira deve ser encarada como um investimento financeiro, sendo assim precificado conforme a sua renda e não conforme o valor do metro quadrado da região.
Dessa forma, as unidades hoteleiras são precificadas conforme o seu histórico de renda. A regra de mercado mais utilizada é o cálculo da média dos últimos 12 meses de distribuição dividida por um percentual avaliado de acordo com a expectativa de retorno de cada investidor (ou seu custo de capital).
Para exemplificar, vamos utilizar um hotel cuja média da renda por apartamento por mês nos últimos 12 meses foi de R$ 1.500. Sendo assim, assumindo que o investidor deseje obter um retorno de 0,7% ao mês, temos que o valor dessa unidade seja em torno de R$ 214.286.
Essa forma de precificação, embora seja a mais comum, não leva em consideração a perspectiva futura de renda desse imóvel, fazendo-se necessário alguns ajustes nesse valor encontrado. Abaixo, destacam-se três principais pontos que irão influenciar diretamente na renda futura do imóvel e conseqüentemente devem ser considerados no seu valor de mercado:
Portanto, entende-se que a utilização da regra de mercado associada aos ajustes acima descritos são o diferencial entre um investimento de sucesso, e uma potencial má decisão.
As boas perspectivas econômicas e a sensação de confiança do empresariado nacional representam forte estímulo à realização de investimentos no país. Nesse ambiente favorável, a realização da Copa do Mundo no Brasil e a disponibilidade de financiamento para hotéis colocam
em destaque os projetos hoteleiros.
De fato, o prognóstico é convidativo. Espera-se crescimento considerável da demanda em diversos mercados, motivado pela elevação e melhor distribuição da renda nacional. A maioria dos hotéis em mercados urbanos já está com altas taxas de ocupação e passa por um processo consistente de retomada das diárias. Com isso, os hotéis têm se recuperado de um período difícil com desempenhos muito baixos, decorrentes de um crescimento exagerado da oferta – que marcou o início dos anos 2000. Para que o cenário positivo se concretize, é essencial evitar que as expectativas favoráveis se transformem em otimismo excessivo.
Desde o anúncio da realização da Copa do Mundo de 2014 no Brasil, há preocupação em acomodar adequadamente organizadores, atletas e visitantes. Não há, contudo, números oficiais que determinem a quantidade de apartamentos ou leitos necessários para o evento. Mesmo assim, comentários sobre a falta de hotéis são tão recorrentes que têm criado risco de aumento demasiado da oferta hoteleira em algumas cidades brasileiras.
É importante garantir acomodação para os visitantes que participarão da Copa do Mundo, mas não à custa de investidores incautos. Novos hotéis são bem-vindos se continuarem lucrativos e rentáveis após a realização do evento.
Nesse sentido, o FOHB e a HotelInvest tomaram a iniciativa de realizar este estudo, que nesta edição conta também com o apoio do Ministério do Turismo e do SENAC-SP. A cada seis meses, até 2014, projetaremos a taxa de ocupação dos mercados hoteleiros nas 12 cidades-sede, para o ano de 2015. Esse indicador (que tem foco no pós-Copa) deverá apontar mercados em que há maior risco de desenvolvimento excessivo da oferta. Assim, esperamos alertar investidores sobre mercados menos promissores e auxiliar na identificação dos locais onde não se deve estimular a construção de hotéis. É a nossa contribuição para fomentar uma evolução saudável da hotelaria nacional e fazer as perspectivas positivas se tornarem realidade.
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Mesmo com a condição de fragilidade econômica em que se encontra o cenário internacional no final de 2011, a expectativa é de que a
economia do Brasil se mantenha em crescimento nos próximos anos.
Assim, espera-se que o dinamismo econômico atual e a sensação de
confiança do empresariado brasileiro devam continuar a estimular a realização de investimentos no país. Nesse contexto, a realização da
Copa do Mundo no Brasil e a disponibilidade de financiamento para hotéis colocam em destaque os projetos hoteleiros.
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